1Fの写真です。 安心の耐震等級3です。

棟上げは8月29日でした。 翌日には、屋根にルーフィングシートが張られていました。 今日は足場が解体されていました。 随時、木工事の写真を紹介します。

棟上げ前の先行足場 になります。

基礎が終わり、木工事が始まりました。 この上に厚さ2.6cmの構造用合板を張っていきます。 ネタレスで厚い構造用合板を張っていきます。

基礎工事が終わりました。 きれいな基礎です。 北側の基礎は深堀基礎になっています。 もともと道路から傾斜があり高い位置の土地でした。 道路と駐車場をフラットにしたかったので深堀基礎になりました。

8月21日に行きましたら、 基礎の立ち上がりのコンクリ打設が終わっていました。 おそらく、土曜日に打設したと思います。

お盆前にベースコンクリ打設しました。 8月10に打設して、盆明け後の17日枠取り外ししました。

8月から基礎工事が始まりました。

8月1日から基礎工事が始まりました。 1日は休みで家にいたら 現場監督から電話があり、土地の契約書のコピーをとらせて ほしいと連絡がありました。 土地の契約書を持って届けに行きました。 住んでるアパートから現場まで２㎞ぐらいです。 暑い中、ご苦労様…

現在、基礎工事を始まる前に ブロック工事・残土処理などをやっています。 もともとの土地が駐車場でした。 けっこうな勾配があったので、 駐車場を道路とフラットにしたかったので、 残土を25㎥を処分し、ブロックも100コぐらい積みます。 現在、ブロックを…

昨日は、銀行に建物の本審査の申し込みに行きました。 確認済証が交付されましたので銀行に行ってきました。 土地は5月に行って来ました。 印鑑証明 3通 その他沢山書類提出しました。 今回も印鑑証明 ３通 そのほか沢山書類を提出しました。 常陽銀行で、変…

新耐震基準 よくきくと思いますが、 新がついていても全然新しくありません。 1986年6月以降の住宅は新耐震基準で建てられています。 新耐震基準で建てられていても 安全 ではありません。 新耐震基準は 震度6強から7に達する大規模地震で倒壊・崩壊しないこ…

防水などの理由から、バルコニーと出入り口に最低でも12cm以上の段差を設ける事が決められています。 バルコニーの奥行によって高さも高くしないといけません。 桜井建設では基本、またぎの高さが 20cmになります。 20cmの高さが邪魔で、いやなので、 自分は…

電気設備機器明細でインターホンをみたら アイホン JQ－１２E と書いてました。 ネットで調べたら ワイヤレスモニターの子機がついてません。 非常に不便です。 ワイヤレスの子機があればコタツに置けますし、 自分のそばに置けますので、 パナソニックのVL-…

今は、システムキッチン、洗面台の高さを選べます。 昔の洗面台は低いですよね。 高さが75cmです。 背の高い人は大変使いづらいと思います。 自分は洗面台の高さを85cmにしました。 標準が75cmなので差額が＋￥3,200になります。 １Fと２F両方85cmにしました…

桜井建設では1Fの掃出し窓に手動シャッターが標準で つきます。 自分の場合は、どうしても風・光をシャッターを閉めたまま 取り入れたかったので 可動式ルーバー雨戸にしました。 手動シャッターを可動式ルーバー雨戸に変更し差額分 ￥74,600 の増額になりま…

通風雨戸はルーバーの角度を調節することにより雨戸を閉めたままでも、 採光、通風、日射遮蔽もでき目隠しにも使えます。 とてもいいです。目隠しながら、通風・彩光が できるなんて最高です。 １Fに設置して年中雨戸は閉めますが、ルーバーを 開いて風と光…

一般的に1Fの掃き出し窓に手動シャッターを設置するのが 標準仕様になっている工務店が多いと思います。 桜井建設もそうです。 ただ、手動シャッターは通風ができない。 電動シャッターには通風仕様もありますが、 値段がとても高い、手動シャッターは8万ぐ…

今は1坪サイズのユニットバスが多いと思いますが、 自分が選んだのは0.75坪です。 前の中古住宅は1坪でした、 入居する前にリフォームして新しいユニットバスにしました。 実際使ってみて デカイ です。 洗い場は丁度いいですが、浴槽がデカイです。 ずっと…

ユニットバスのサイズは 1.5坪、1.25坪、1坪、0.75坪 になります。 今は1坪が多いと思います。 アパートですと、0.75坪が多いと思います。 詳しくサイズを表しますと、1216 などと言われます。 これは浴室の内径の幅、奥行きを略したもので、全メーカーで共…

本日、土地を契約しました。 常陽銀行で430万借りました。 25年払い、変動金利：0.675％ 毎月、15,580円の支払いです。 来月は建物の契約になります。

土地は400万 他にかかる代金は 登記費用 17.5万 仲介手数料 19.4万 固定資産税 2.3万 ローン保証料・事務手数料 13万 だいたい52万ぐらいになります。 高い・・・・

土地はスムーズに探せました。 予算が限られているので 500万を上限に茨城県牛久市の○町限定で探しました。 宅内に上水が引き込まれていないと約50万円近く費用が発生します。 県南水道・・・高いよ 自分の土地は北道路で40坪、400万です。

オール電化住宅が急速に普及しました。 オール電化か標準の工務店も多いです。 桜井建設もオール電化が標準です。 宅内にガスがきてますが、ガスをひくと１０万以上は増額になるので 迷わずオール電化にしました。 エコキュートは深夜電気を使って、お湯を作…

家を建てるなら、安全な耐震等級３の家がいいと思います。 家の形が一番大事です。 自分の家は地震に強い長方形の家です。 絶対にしかくい家を建てようと決めていました。 そして窓の位置もなるべく１Fと２Fで合わせたいと 決めていました。 １Fと２Fの壁の…

耐震等級は3種類あります。 耐震等級１とは建築基準法で求める耐震性能耐震等級２とは建築基準法で求める耐震性能の１．２５倍の耐震性能耐震等級３とは建築基準法で求める耐震性能の１．５０倍の耐震性能 桜井建設では耐震等級3が標準仕様です。 GW明けに契…

今までは、屋根にテレビアンテナを取り付けるのが普通でしたが、 最近は、外壁に取り付けるのが普及しています。 スカイツリーになり、電波の状態が格段に良くなり、 屋根上でなくても電波が良好な為です。 アンテナも今までは、八木アンテナという魚の骨み…

瓦は台風に弱いと思っている人が多いと思いますが、 そんなことはありません。 20年前は大手ハウスメーカーでも 瓦を瓦桟に釘で止めないで置くだけの施工が多かったです。 瓦が割れた時に交換しやすいように、また瓦自体に重量があり、 瓦を瓦桟に置いて並べ…

今の住宅は、ガリバリウム屋根が大人気です。 建売もガリバリウム屋根がほとんどです。 どうしても、瓦は重く地震と台風に弱いイメージがあると思います。 瓦の重量ですが、壁の配置を考慮した間取りにすれば問題ないと思います。 昭和から平成ごろの家の間…